Sobre o Imóvel

Atenção, investidores: este empreendimento com 79,00 m² de área privativa no bairro Gramacho, Duque de Caxias, reúne alta liquidez e está pronto para operação imediata. Totalmente mobiliada, a loja dispõe de um amplo salão climatizado por ar-condicionado, escritório integrado e área de serviço funcional, além de banheiro estrategicamente posicionado e vaga de garagem exclusiva, garantindo versatilidade para telecomunicações, serviços corporativos ou franquias. Seu fluxo de clientes é potencializado pela localização estratégica a poucos minutos da estação de trem, supermercados, escolas, farmácias, shopping center, bares e restaurantes, oferecendo conveniência e visibilidade ímpares. O IPTU reduzido colabora para custos operacionais enxutos, ampliando as margens de rentabilidade e proporcionando retorno atrativo desde o primeiro mês. Esta configuração não apenas assegura receita imediata, mas também potencial de valorização sustentável em uma das regiões mais dinâmicas da Baixada Fluminense. Se você busca um ativo que combine segurança, praticidade e alta rentabilidade, esta é a oportunidade perfeita para diversificar e fortalecer sua carteira. Entre em contato agora mesmo e garanta esse investimento de sucesso!

Características

Ar Condicionado
Área de Serviço
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Observações

Oportunidade para Investidor para Venda no bairro Gramacho, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado.

Área Privativa de 79,00 m². Valor do Imóvel R$ 400.000,00, IPTU R$ 200,00.

Características: Ar Condicionado. Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

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Localização

Avenida Darci Vargas, , Duque de Caxias - RJ, 25035-250

Central de Negócios

Detalhes dos Imóveis - Central de Negócios
Bem-vindo à Central de Negócios da Ferraz Imóveis! Aqui, você encontrará todas as informações necessárias sobre os imóveis disponíveis para venda e locação. Nossa missão é oferecer um serviço de alta qualidade e transparência, ajudando você a tomar as melhores decisões imobiliárias.
Imóveis Disponíveis
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Descrição: Detalhes sobre os cômodos, acabamentos e características especiais.
Fotos: Imagens de alta qualidade que mostram os melhores ângulos do imóvel.
Preço: Valores de venda e locação, além de taxas adicionais como condomínio e IPTU.
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